| Eine generelle Empfehlung kann man Ihnen für
diese Entscheidung nicht geben. Wir möchten Ihnen jedoch nachfolgend
einige Vor- und Nachteile aufzeigen. Sie sollen Ihnen helfen, die für Ihre
Verhältnisse angemessene und richtige Entscheidung zu treffen. Wir
unterscheiden im folgenden zwischen den drei Möglichkeiten:
Neubau eines individuell geplanten Hauses
| Vorteile |
Nachteile |
- Baustil und verwendete Materialien
können selbst festgelegt werden.
- Das Eigenheim kann am den
individuellen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden - das
Traumhaus.
- Individuelle Grundrissgestaltung ist
möglich.
- Evtl. ist eine Einliegerwohnung und
die damit verbundenen steuerlichen Vorteile möglich.
- Durch Eigenleistungen am Bau können
die Baukosten gesenkt werden.
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Hohe Bau- und Grundstückkosten.
Evtl. übersteigen die tatsächlichen
Baukosten die veranschlagte Kalkulation.
Die Suche nach einem Baugrundstück, der
evtl. Ärger mit den einzelnen Bauhandwerkern, die Verhandlungen mit
den Baubehörden und Planern erfordern viel Zeit und erfordern ein
gewisses maß an Nervenstärke.
Aufgrund der Grundstückspreise und des
-angebots, gerade in Ballungsgebieten, wird die Immobilie im
allgemeinen in einiger Entfernung zum Stadtzentrum liegen.
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▲ zur Übersicht
Erwerb eines konventionellen oder vorgefertigten Typenhauses
zu einem Festpreis
| Vorteile |
Nachteile |
- Der endgültige Preis steht fest
- Der Bauträger trägt die Verantwortung
von der Planung bis zur Übergabe
- Die Kosten für die Architektenleistung
sind im Kaufpreis enthalten
- Sie haben nur einen
Vertragspartner
- Hausform und Grundriss sind typisiert
und daher meist preisgünstiger
- Meist bestehen Musterhäuser. Sie
wissen, wie ihr Haus später aussieht
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- Eigenleistungen sind nur im
beschränkten Umfang möglich.
- Anpassungen der Grundrissgestaltung
bzw. Sonderwünsche in der Ausführung sind verhältnismäßig
teuer.
- Preise und Leistungen sind sehr
unterschiedlich und meist schwer vergleichbar.
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▲ zur Übersicht
Kauf eines Eigenheims aus zweiter Hand
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Vorteile |
Nachteile |
- Ältere Häuser liegen oft in guter,
zentraler Lage.
- Meist sofort beziehbar bzw. ein fester
Bezugstermin wird vereinbart, dadurch keine Finanzierungskosten
während der Bauzeit.
- Es wird nicht nach Plan gekauft, das
Haus kann in Augenschein genommen werden.
- Ältere Häuser sind oft preiswerter als
Neubauten.
- Das Haus steht, der Wert und das
Wohnumfeld können sofort beurteilt werden.
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- Evtl. sind Reperaturrückstände zu
beseitigen
- Heizung, Fenster und Isolierung
entsprechen meist nicht den modernen Standards, dadurch wird u.U.
die Bewirtschaftung teuer
- Das Gebäude hat einen Teil der
Lebenserwartung hinter sich.
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